LinLab Oy laatii puolueettomia ja tarkasti perusteltuja asiantuntijalausuntoja, joiden avulla saadaan selvyyttä rakennusalan riitatilanteisiin ja teknisiin ongelmiin. Olipa kyse vesivahingon syyn selvittämisestä, kosteusvaurioiden todentamisesta tai suunnitelmiin liittyvistä epäselvyyksistä, asiantuntijamme tuottavat selkeän tekstimuotoisen raportin, joka toimii vankkana pohjana päätöksenteolle, korjaussuunnittelulle tai tarvittaessa myös oikeudellisissa käsittelyissä.
Riitatilanteiden ratkominen
Rakentamiseen liittyvät riita-asiat syntyvät usein siitä, että ongelma havaitaan vasta vahinkotilanteen tai muutostyövaiheen jälkeen. Esimerkiksi kaukolämpö- tai salaojaremontin yhteydessä voi paljastua, että kellarissa on vettä, jolloin osapuolet päätyvät kinastelemaan siitä, johtuuko vuoto tehdystä remontista vai aiemmasta rakenneratkaisusta.
Lausunnoissamme kartoitamme alusta asti, mitä toimenpiteitä kohteessa on tehty, minkälaisia materiaaleja on käytetty ja millaiset rakennusmenetelmät on valittu. Lopputuloksena on selkeä selvitys, jossa virhelähde on pyritty paikantamaan mahdollisimman tarkasti.
Kosteus- ja hometapaukset
Yksi yleisimmistä asiantuntijalausunnoistamme liittyy kosteus- ja homevaurioihin. Teemme kohteessa tarvittavat mittaukset ja tarkastukset, dokumentoimme havainnot valokuvin ja mittaustuloksin sekä laadimme lausunnon, jossa arvioidaan vaurion aiheuttajaa ja korjaustarvetta. Lausunnossa esitetään konkreettiset korjaussuositukset ja mitä mittaustuloksia seurataan jatkossa. Kiinnitämme erityistä huomiota siihen, että lausunto täyttää sekä rakennusluvan että mahdollisten vakuutusyhtiöiden vaatimukset.
Rakennustekniset selvitykset
Monissa kohteissa tarvitaan asiantuntijan näkemys jo ennen korjaustöiden aloittamista. Lausunnoissamme arvioidaan suunnitelmien toteutettavuutta, rakenteiden kuntoa ja suunniteltujen muutosten vaikutusta rakennuksen kokonaisuuteen. Jos esimerkiksi vanhojen ikkunoiden korjaussuunnitelmassa ehdotetaan pelkkää tiivistystä, saatamme todeta, että ehdotettu korjaustapa ei riitä ja suosittelemme ikkunoiden uusimista. Vastaavasti monikerroksisissa asuinrakennuksissa voimme teettää tutkimukset rakenteiden kunnosta ja antaa lausunnon niiden korjaustarpeesta tai vahvistuksesta.
Prosessi ja dokumentointi
- Alkukartoitus
Käymme kohteessa ja dokumentoimme havaitut ongelmakohdat. - Mittaukset ja analyysit
Teemme tarvittavat tekniset mittaukset (kosteusmittarit, materiaalinäytteet yms.). - Raportin laatiminen
Laadimme selkeän ja konkreettisen lausunnon, jossa kerromme havainnot, johtopäätökset ja korjaussuositukset. - Jatkoneuvonta
Tarvittaessa osallistumme projektin korjausvaiheeseen ja vastaamme lisäkysymyksiin myös jälkeenpäin.
Kaikki vaiheet dokumentoidaan huolellisesti valokuvin, mittaustuloksin ja kirjallisina muistiinpanoina. Lausunto voidaan laatia joko yksityishenkilölle (esim. omakotitalon omistaja), taloyhtiölle tai yritykselle, ja se sopii niin hankkeen ennakkoselvitykseksi kuin jälkikäteen syntyneiden kiistojen ratkaisuun.
Puolueettomuus ja laatu
Toimimme riippumattomasti – emme ole urakoitsija emmekä suunnittelutoimisto, joten lausunnot ovat aina objektiivisia. Asiantuntijamme ovat rakennusinsinöörejä, joilla on vuosien kokemus myös oikeuskäsittelyissä todistajina toimimisesta. Takaamme, että lausunto täyttää lain ja viranomaisten vaatimukset sekä vakuutusyhtiöiden dokumentointistandardit.
Ota yhteyttä
LinLab Oy:n asiantuntijat ovat valmiina tuottamaan rakennusalan lausunnon niin kiireellisiin riitatilanteisiin kuin teknisiin selvityksiin. Ota yhteyttä, niin räätälöimme palvelun juuri sinun tarpeeseesi ja varmistamme, että saat selkeän, luotettavan ja juridisesti kestävän asiantuntijalausunnon.
